กลายเป็นประเด็นร้อนที่สังคมให้ความสนใจเป็นอย่างมาก กรณีข้อพิพาทเรื่องที่ดินในจังหวัดขอนแก่น เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดขอนแก่นได้ออกมาให้ความกระจ่างเกี่ยวกับประเด็นที่มีทายาทผู้จัดการมรดกยื่นคำขอออกใบแทนโดยอ้างว่าโฉนดสูญหาย ทั้งที่ความจริงแล้วโฉนดฉบับจริงยังอยู่กับทางวัด ซึ่งพฤติกรรมเช่นนี้หากตรวจสอบพบว่าเป็นการจงใจให้ข้อมูลอันเป็นเท็จ ผู้แจ้งอาจต้องรับโทษตามกฎหมายฐานแจ้งความเท็จต่อเจ้าพนักงาน
ทายาทขอออกใบแทนที่ดิน หากโฉนดจริงไม่หายเข้าข่ายแจ้งเท็จ
เหตุการณ์เริ่มต้นจากการที่กลุ่มทายาทได้นำพยานและใบแจ้งความมายื่นต่อสำนักงานที่ดินเพื่อขอออกใบแทน โดยยืนยันว่าโฉนดหาย แต่กลับปรากฏข้อมูลตามสื่อว่าโฉนดตัวจริงนั้นอยู่ในความครอบครองของเจ้าอาวาสวัดแห่งหนึ่ง นายพงษ์สุวัจน์ ไชยต้นเทือก เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดขอนแก่น ได้ออกมาเตือนว่าการกระทำแบบนี้คือ ทายาทขอออกใบแทนที่ดิน หากโฉนดจริงไม่หายเข้าข่ายแจ้งเท็จ อย่างชัดเจน เพราะเป็นการให้ถ้อยคำต่อเจ้าพนักงานโดยมีเจตนาบิดเบือนข้อเท็จจริง ซึ่งทางสำนักงานที่ดินมีหน้าที่ต้องดำเนินคดีตามขั้นตอนต่อไป
ขั้นตอนการคัดค้านและบทลงโทษทางกฎหมาย
สำหรับแนวทางการแก้ไขปัญหาในขณะนี้ ทางเจ้าพนักงานที่ดินได้ให้คำแนะนำว่าทางวัดที่เป็นผู้มีสิทธิ์ตามคำพิพากษาควรดำเนินการดังนี้:
- นำโฉนดฉบับจริงมาแสดงต่อเจ้าพนักงานที่ดิน เพื่อทำการคัดค้านการออกใบแทน
- เมื่อเจ้าพนักงานตรวจสอบแล้วว่าโฉนดไม่ได้สูญหาย จะดำเนินการยกเลิกคำขอออกใบแทนทันที
- เจ้าหน้าที่ที่รับเรื่องสอบสวนจะรวบรวมหลักฐานเพื่อไปแจ้งความดำเนินคดีฐานแจ้งความเท็จต่อเจ้าพนักงาน
ในกรณีที่ ทายาทขอออกใบแทนที่ดิน หากโฉนดจริงไม่หายเข้าข่ายแจ้งเท็จ นั้น ผู้เสียหายสามารถดำเนินคดีได้ทั้งในส่วนของเจ้าพนักงานที่ดิน เจ้าพนักงานตำรวจที่ไปแจ้งความเท็จ และวัดที่เป็นผู้เสียหายโดยตรง ซึ่งเรื่องนี้ต้องปล่อยให้เป็นไปตามกระบวนการสอบสวนของพนักงานสอบสวนเพื่อพิสูจน์เจตนาของผู้แจ้งว่ารู้เห็นเป็นใจหรือไม่
นอกจากนี้ ในส่วนของการโอนกรรมสิทธิ์ให้วัดนั้น ยังมีความเข้าใจที่คลาดเคลื่อนเกี่ยวกับกฎหมายที่ดิน โดยเฉพาะมาตรา 84 ประมวลกฎหมายที่ดิน เกี่ยวกับการขออนุญาตใช้ที่ดินของวัด ซึ่งทางสำนักงานที่ดินจังหวัดขอนแก่นพร้อมรับคำขอและตรวจสอบตามขั้นตอนของกรมที่ดิน โดยเน้นย้ำว่ากฎหมายมีระเบียบชัดเจนสำหรับที่ดินที่ได้มาก่อนหรือหลังปี พ.ศ. 2497
ท้ายที่สุดแล้ว ความซื่อสัตย์ในการทำธุรกรรมทางกฎหมายเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุด การพยายามใช้วิธีทางอ้อมเพื่อครอบครองที่ดินโดยมิชอบนอกจากจะไม่เป็นผลสำเร็จแล้ว ยังนำพาคดีความมาสู่ตนเองโดยใช่เหตุ หวังว่าเหตุการณ์นี้จะเป็นบทเรียนให้ผู้ที่เกี่ยวข้องตรวจสอบข้อมูลให้ถูกต้องก่อนดำเนินการทางกฎหมายครับ
ที่มา – จทน.ที่ดินขอนแก่น แจงปมทายาทขอออกใบแทน หากโฉนดจริงไม่ได้หาย จะเข้าข่ายการแจ้งเท็จ
