เชื่อว่าหลายคนคงได้เห็นข่าวใหญ่ที่ทำเอาวงการอสังหาริมทรัพย์ต้องสะเทือน เมื่อเจ้าหน้าที่ตำรวจ บก.ปอศ. บุกทลายขบวนการสุดแสบที่ใช้คนไทยเป็น นอมินีจีนถือครองอสังหาฯ โดยกลุ่มคนเหล่านี้อาศัยช่องว่างทางกฎหมายจัดตั้งบริษัทอำพรางเพื่อกว้านซื้อบ้านหรูมูลค่ารวมกว่า 1,275 ล้านบาท งานนี้บอกเลยว่าเป็นประเด็นที่น่าจับตามองอย่างมากครับ
ทลายขบวนการ “นอมินีจีน” ถือครองอสังหาฯ ฮุบบ้านหรู 1,275 ล้าน
เหตุการณ์เริ่มต้นจากการที่ชาวบ้านในย่านถนนพัฒนาการและกรุงเทพกรีฑาร้องเรียนเรื่องความไม่สะดวกสบายจากการที่มีชาวต่างชาติเข้ามาพักอาศัยในหมู่บ้านหรูเป็นจำนวนมาก เมื่อเจ้าหน้าที่ลงพื้นที่ตรวจสอบจึงพบว่ามีการจัดตั้งบริษัทจำลองขึ้นมา 33 แห่ง เพื่อรองรับการถือครองบ้านหรู 33 หลัง โดยมีนายทุนชาวจีนอยู่เบื้องหลังกระบวนการทั้งหมด
เบื้องหลังการใช้คนไทยเป็นนอมินีจีนถือครองอสังหาฯ
จากการสอบสวนพบว่าขบวนการนี้มีการวางแผนอย่างเป็นขั้นตอน โดยใช้คนไทยเข้ามาถือหุ้นและรับตำแหน่งกรรมการบริษัทแทน เพื่อเลี่ยงกฎหมายการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติ ข้อมูลที่เจ้าหน้าที่ยึดมาได้มีทั้งโฉนดที่ดิน สัญญาซื้อขาย หุ้น และเอกสารโอนลอยที่เตรียมไว้ให้ชาวจีนเข้าครอบครองได้ทันทีตามต้องการ
รูปแบบการกระทำผิดแบ่งออกเป็น 3 ลักษณะหลักๆ คือ:
- เปิดบริษัทนอมินีเพื่อซื้อบ้านทิ้งไว้
- เปลี่ยนโครงสร้างผู้ถือหุ้นให้ชาวจีนครอบครองหลังซื้อเสร็จ
- ปล่อยเช่าหรือขายบ้านผ่านเอเจนซีของชาวจีนโดยตรง
ความจริงที่น่าตกใจคือคนไทยที่เข้าไปมีส่วนร่วมทำหน้าที่เพียงแค่เอาชื่อมาใส่ไว้ในเอกสาร โดยมีนายทุนจีนเป็นผู้บงการและออกทุนทั้งหมด ซึ่งถือเป็นการฝ่าฝืน พ.ร.บ.การประกอบธุรกิจของคนต่างด้าวอย่างชัดเจน
เหตุการณ์ นอมินีจีนถือครองอสังหาฯ ในครั้งนี้ถือเป็นบทเรียนสำคัญให้กับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการกวดขันและตรวจสอบการจัดตั้งบริษัทอสังหาริมทรัพย์ให้รัดกุมมากยิ่งขึ้น เพื่อป้องกันไม่ให้ต่างชาติอาศัยช่องว่างกฎหมายมาครอบครองที่ดินโดยไม่ถูกต้อง ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อราคาอสังหาฯ และการอยู่อาศัยของคนไทยในระยะยาว
ในมุมมองของผม การจัดการกับประเด็นนอมินีไม่เพียงแต่เป็นการทำตามกฎหมายเท่านั้น แต่ยังเป็นการปกป้องอธิปไตยทางเศรษฐกิจของประเทศ เราต้องช่วยกันเป็นหูเป็นตา หากพบเห็นความผิดปกติในหมู่บ้านหรือโครงการใกล้ตัว อย่าลังเลที่จะแจ้งเบาะแสให้เจ้าหน้าที่รัฐเพื่อดำเนินการตรวจสอบครับ
ที่มา – ทลายขบวนการ “นอมินีจีน” ถือครองอสังหาฯ ฮุบบ้านหรู 33 หลัง มูลค่า 1,275 ล้าน
