เชื่อว่าหลายคนคงเคยได้ยินข่าวคราวเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยของชาวต่างชาติอยู่บ่อยครั้ง ล่าสุด กรมพัฒนาธุรกิจการค้าได้ออกมาเปิดเผยข้อมูลที่น่าสนใจอย่างมากเกี่ยวกับ กรมพัฒนาฯ เผยสถิติบริษัทต่างชาติถือครองที่ดินไทย 1 ล้านไร่ เร่งตรวจสอบนอมินี เพื่อสร้างความโปร่งใสและตรวจสอบความถูกต้องในการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยให้เป็นไปตามกฎหมาย
สถานการณ์ล่าสุด: กรมพัฒนาฯ เผยสถิติบริษัทต่างชาติถือครองที่ดินไทย 1 ล้านไร่ เร่งตรวจสอบนอมินี
จากการตรวจสอบข้อมูลร่วมกับกรมที่ดิน พบว่ามีนิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุนถือครองที่ดินรวมแล้วกว่า 1.06 ล้านไร่ทั่วประเทศ และมีการถือครองคอนโดมิเนียมรวมกว่า 4.1 ล้านตารางเมตร นายพูนพงษ์ นัยนาภากรณ์ อธิบดีกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ชี้แจงว่าตัวเลขดังกล่าวไม่ได้หมายความว่าต่างชาติเหล่านั้นกระทำผิดกฎหมายทั้งหมด แต่มีหลายบริษัทที่มาในรูปแบบของการร่วมทุนอย่างถูกต้องตามกฎหมาย และได้รับสิทธิประโยชน์ส่งเสริมการลงทุนจาก BOI หรือนิคมอุตสาหกรรมครับ
เปิดมุมมองเชิงลึกกับประเด็น กรมพัฒนาฯ เผยสถิติบริษัทต่างชาติถือครองที่ดินไทย 1 ล้านไร่ เร่งตรวจสอบนอมินี
แม้ว่าการลงทุนส่วนใหญ่จะเป็นไปตามกติกา แต่ทางกรมฯ ก็ไม่นิ่งนอนใจ โดยมีการตรวจสอบกลุ่มที่มีสัญญาณความเสี่ยงเข้าข่ายนอมินี (การใช้คนไทยถือหุ้นแทนคนต่างด้าว) อย่างเข้มข้น เพื่อป้องกันผลกระทบต่อเศรษฐกิจและสังคมไทยในระยะยาว โดยพื้นที่ที่มีการถือครองโฉนดที่ดินมากที่สุดได้แก่ กรุงเทพมหานคร ชลบุรี และสมุทรปราการ ซึ่งถือเป็นหัวใจหลักของเขตเศรษฐกิจพิเศษในปัจจุบัน
หากเราเจาะลึกในรายละเอียดของสัญชาตินิติบุคคลที่ถือครองที่ดินมากที่สุด พบว่าจีนและญี่ปุ่นยังคงครองแชมป์ในกลุ่มผู้ถือครองที่ดิน ในขณะที่ฝั่งคอนโดมิเนียมนั้น ญี่ปุ่น จีน สิงคโปร์ รัสเซีย และออสเตรเลีย คือกลุ่มหลักที่ครอบครองพื้นที่ไปมากที่สุด ข้อมูลเหล่านี้ถือเป็นดัชนีชี้วัดความน่าสนใจของอสังหาริมทรัพย์ไทยได้เป็นอย่างดี
- จีน: มีการถือครองที่ดินกว่า 88,454 ไร่
- ญี่ปุ่น: ครองแชมป์การถือครองคอนโดมิเนียมกว่า 7,315 ห้อง
- สิงคโปร์และรัสเซีย: มีความต้องการอาคารชุดในไทยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ในฐานะนักลงทุนหรือผู้บริโภค การติดตามข่าวสารอย่าง กรมพัฒนาฯ เผยสถิติบริษัทต่างชาติถือครองที่ดินไทย 1 ล้านไร่ เร่งตรวจสอบนอมินี จะช่วยให้เราเข้าใจทิศทางของตลาดอสังหาฯ และนโยบายของภาครัฐได้ดียิ่งขึ้นครับ แม้จะมีนักลงทุนต่างชาติให้ความสนใจในไทยมาก แต่การรักษากฎกติกาความเป็นธรรมถือเป็นเรื่องสำคัญที่สุดที่จะทำให้ตลาดอสังหาฯ ไทยเติบโตได้อย่างยั่งยืน
ที่มา – กรมพัฒนาฯ เผยสถิติบริษัทต่างชาติถือครองที่ดินไทย 1 ล้านไร่ เร่งตรวจสอบนอมินี
